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長期優良住宅のメリットと住宅ローン控除に関する最新情報をわかりやすく解説！2024年版

2023/12/21

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‍※こちらの記事はあくまでChat GPTに聞いてみたものを提示しております。記事内容に関しては、読者自身の判断にお任せいたします。あらかじめご了承ください。

長期優良住宅って何？

話題のChat GPTに聞いてみましょう。

長期優良住宅って何？

長期優良住宅とは、多世代に渡って安全で快適に暮らせる家のことです。この住宅は、建物が長持ちするだけでなく、家族の生活スタイルが変わっても間取りを変更できるなど、柔軟性も備えています。さらに、メンテナンスがしやすく、エネルギーを節約するなど環境にも優れています。

※認定住宅は、認定長期優良住宅および認定低炭素住宅のことです。

長期優良住宅の認定を受けるためには、以下のような基準を満たす必要があります。

これらの基準をクリアすることで、「長く安心して暮らせる住宅」として認定されます。

用語に関する説明を表にまとめました。

種類	説明
認定住宅	認定長期優良住宅および認定低炭素住宅を指します。
認定長期優良住宅	長期優良住宅の普及を促進する法律に基づき、認定を受けた高品質な住宅です。
認定低炭素住宅	低炭素社会を目指し、省エネルギー性能が高く、CO2排出量が少ない住宅です。

長期優良住宅のメリットを簡単に表にまとめました。

フラット35Sの金利引き下げメリット

期間	プラン	引き下げ率
当初５年間	フラット35S（金利Aプラン）および維持保全型	年0.25% 引き下げ
６年から10年目	フラット35S（金利Aプラン）および維持保全型	年0.5% 引き下げ

税制面でのメリット (長期優良住宅)

その他のメリット

特典種類	内容
地震保険料割引	耐震等級2で30%、耐震等級3で50%割引
住宅ローン控除	13年間で最大455万円の控除が可能

これらのメリットを通して、長期優良住宅の購入やフラット35Sの利用は、経済的にも、生活の質を高める面でも多くの利点があることがわかります。

購入するマンションの性能が違うと住宅ローン控除額も違うので購入する前に確認しておく必要がありますね。

分類	項目	2021年入居	2022年・2023年入居	2024年・2025年入居
控除率と控除期間	・一率0.7% ・新築は控除期間13年✖️年最大控除額・中古は控除期間10年✖️年最大控除額
新築	認定住宅(認定長期優良住宅および認定低炭素住宅のこと)	500万円	455万円	409.5万円
新築	ZEH対象一般住宅	400万円	409.5万円	318.5万円
新築	省エネ基準適合住宅	400万円	364万円	273万円
新築	一般住宅	400万円	273万円（21万円✖️13年）	0円
中古	認定住宅（ZEH・省エネ含む）	300万円	210万円（21万円✖️10年）	210万円
中古	一般住宅	200万円	140万円	140万円