晴海フラッグやパークタワー勝どきなどの湾岸エリア「大暴落」の可能性。『湾岸2024年問題』はどうなった？の答え合わせ！

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‍※こちらの記事はあくまでChat GPTに聞いてみたものを提示しております。記事内容に関しては、読者自身の判断にお任せいたします。あらかじめご了承ください。

そもそも「湾岸24年問題」とは

「湾岸24年問題」とは、東京湾岸エリアでの大型マンションの大量供給により、マンション価格が下がることが懸念されていた問題です。

「湾岸24年問題」とは起こった？

新しいマンションの供給が増えたにもかかわらず、需要もそれを上回るほど増加しており、マンションの成約数は過去最高を記録しています。

特に、晴海フラッグ（ハルフラ）やパークタワー勝どき（PTK）などの新築マンションが人気を集めていますが、これらの物件の価格が高いため、周辺の中古マンションにも需要が移っているとのことです。例えば、ドゥ・トゥールというタワーマンションは、わずか3ヶ月で価格が400万～500万円上昇しています。

さらに、海外からの投資家、特に台湾からの購入者が増えていることも、このエリアの不動産市場を支えています。台湾の投資家は、戦争リスクなどの懸念から、東京や大阪のタワーマンションを避難先として購入しているとのことです。

このように、湾岸エリアの不動産市場は、新築マンションの供給増加にも関わらず、強い需要に支えられており、価格の大幅な下落は見られていないようです。むしろ、多様な選択肢が増えるチャンスの年と捉えるべきでしょう。

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