自分で固有の中古マンションの相場価格を知る方法

今回、この物件を買おうとしてます。この物件が安いのか高いのか分かりません。
相場価格の調べ方は？

何が類似物件なのか自分の中で定義しよう。住所、築年数と徒歩、出来れば総戸数も余裕があれば注目しましょう！

上記の条件に近いマンションをネットで集めてきましょう。

まだまだあります！もう少し集めてみましょう！

上記18件の物件の平均平米単価は約117.6万円/m²です。

渋谷初台Aの平米単価は約112.09万円/m²です。

渋谷初台Aは相場よりお得ってことね！

ちょっとまった！


ここで注意したいのは、これらはすべて販売価格ということです。
また、リフォームもされていたり、されていなかったりということも本来は考えないといけません。
これらは簡単に考慮できません。

一旦、リフォームされているものかどうかは抜きにして、みてみます。

そうすると、販売価格の18件の物件は平均平米単価は約117.6万円/m²でしたが、成約価格はもしかしてもう少し低くなるのかもしれません。（値引き交渉があったかもしれません。）
つまり、渋谷初台Aの平米単価は約112.09万円/m²はだいたい相場価格くらいという結果になります。

なるほどですね。

なんとなく相場価格の出し方は分かりました。

結果はパシっ！と出すことはできないけど、騙さている金額ではないかだけでもわかってよかったです。

そうね。だいたいであれば、誰でも出すことは可能よ！

ただし、不動産の適正価格は変動しているので専門家でも査定が難しいの。

そこで上記のやり方よりかなり高度な技術で、AIの専門家が作ったサービスがあります。
相場も教えてくれる情報提供サービスがあるのでぜひ利用してみてはいかがでしょうか？なんと無料で提供中です。